Kredyt hipoteczny przyznawany jest przez bank danej osobie lub osobom (często są to małżeństwa) w sytuacji, kiedy będzie ta kwota przeznaczona na zakup nieruchomości – najczęściej jest to mieszkanie. Ta nieruchomość jest głównym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego, bowiem zostaje obciążona poprzez odpowiedni zapis hipoteka nieruchomości, do momentu spłacenia całości zobowiązania kredytowego bank jest jakby właścicielem (częściowym) danej nieruchomości, bez zdjęcia tego zapisu z hipoteki nie można takiej nieruchomości sprzedać. Jednak w naszym kraju w ostatnich latach coraz częściej stosowane jest rozwiązanie, które jest jakby przeciwieństwem kredytu hipotecznego – dlatego nosi ono nazwę odwróconej hipoteki. Cała operacja polega na tym, że dana osoba – najczęściej są to ludzie starsi – posiada mieszkanie na własność lub dom, a jednocześnie dochody z emerytury lub renty o niewystarczającej wysokości. Wtedy można uzyskać z instytucji finansowej określoną kwotę pieniędzy, które będą wypłacone albo od razu w całości, albo też – co jest częstszym rozwiązaniem – będą wypłacane danej osobie przez określony czas, w ratach. Pod zastaw takiej pożyczki osoba oddaje mieszkanie, następuje to w formie aktu notarialnego. W momencie, kiedy dana osoba umrze, mieszkanie przechodzi na własność instytucji, która udzieliła pożyczki pod jego zastaw, przy czym dana osoba może zamieszkiwać w swoim lokalu do końca życia, instytucja nie może jej tego zabrać.
Odwrócona hipoteka – kto może z tego skorzystać
