Banki działające w naszym kraju oferują klientom bardzo różnorodne produkty bankowe, dostosowane z jednej strony do oczekiwań klientów, z drugiej zaś do możliwości i uwarunkowań istniejących w naszym kraju. Istnieją dwa produkty związane bezpośrednio z nieruchomościami, są to – kredyt hipoteczny i pożyczka (lub kredyt) pod hipotekę. Większość ludzi uważa, że jest to ten sam produkt bankowy, jednak nie jest to prawda. Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu, który bierzemy, gdy planujemy kupić jakąkolwiek nieruchomość, poczynając od zakupu mieszkania, domu, a kończąc na zakupie działki. Wtedy ta nieruchomość jest częścią (tylko) zabezpieczenia kredytu dla banku. Drugi rodzaj produktu to kredyt pod hipotekę – jest to pożyczka udzielana dla właściciela nieruchomości, jakby pod jej zastaw – po prostu ta nieruchomość jest zabezpieczeniem kredytu. Przy czym nieważny jest cel, na jaki zostaną spożytkowane otrzymane od banku pieniądze – zazwyczaj jest to remont nieruchomości, na przykład domu, jednak nie jest to warunkiem otrzymania takiej pożyczki. Warunkiem otrzymania kredytu pod hipotekę jest z jednej strony zdolność kredytowa właściciela nieruchomości, bo bank wcale nie jest zainteresowany ewentualnym przejmowaniem nieruchomości za niespłacony kredyt. Kolejny wymóg to wartość samej nieruchomości będącej w zastawie – na pewno wartość ta musi być dużo wyższa niż wysokość otrzymanego kredytu wraz z odsetkami i innymi kosztami produktu finansowego.
Jakie warunki otrzymania kredytu pod hipotekę
